Kommentare für hausblick - Vermieter-Blog http://blog.hausblick.de Von Vermietern für Vermieter Tue, 21 Feb 2012 08:12:44 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.2 Kommentar zu Illegale Verlosung von Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien http://blog.hausblick.de/2012/02/illegale-verlosung/#comment-105573 Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien Tue, 21 Feb 2012 08:12:44 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1414#comment-105573 Ich meine, in den Nachbarländern, insbesondere Österreich, wäre so eine Verlosung erlaubt. Ich spiele trotzdem lieber ab und zu Lotto, statt um Immobilien zu losen. Ich meine, in den Nachbarländern, insbesondere Österreich, wäre so eine Verlosung erlaubt. Ich spiele trotzdem lieber ab und zu Lotto, statt um Immobilien zu losen.

]]> Kommentar zu Gemietete Rauchwarnmelder sind keine Betriebskosten von Oliver Scheffer http://blog.hausblick.de/2012/02/gemietete-rauchwarnmelder-sind-keine-betriebskosten/#comment-101785 Oliver Scheffer Thu, 16 Feb 2012 18:24:43 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1404#comment-101785 Zumindest das LG Magdeburg, Urt. v. 27.09.2011 - 1 S 171/11 (NJW 2012, 544, 545) sieht dies gegenteilig: Begründet wird dies damit, dass sich zum beim Inkrafttreten der BetrKV am 01.01.2004 der Gesetzgeber noch nicht veranlasst sah, den Einbau von Rauchwarnmeldern zu regeln, da dies seinerzeit eine Ausnahmeregelung war. Daher könne man nun nicht argumentieren, der Gesetzgeber habe dies nicht geregelt, weil er die Umlegbarkeit ausschließen wollte. Weiter bestehe keine Veranlassung, die Anmietkosten für Rauchwarnmelder von denen von Kalt-/Warmwasserzählern oder Wärmeerfassungsgeräten zu unterscheiden. Der Gesetzgeber habe in diesen Fällen die Umlage zugelassen und hier liege eine vergleichbare Situation vor, zumal für alle diese Geräte eine Ausstattungspflicht bestehe. Zumindest das LG Magdeburg, Urt. v. 27.09.2011 – 1 S 171/11 (NJW 2012, 544, 545) sieht dies gegenteilig:

Begründet wird dies damit, dass sich zum beim Inkrafttreten der BetrKV am 01.01.2004 der Gesetzgeber noch nicht veranlasst sah, den Einbau von Rauchwarnmeldern zu regeln, da dies seinerzeit eine Ausnahmeregelung war. Daher könne man nun nicht argumentieren, der Gesetzgeber habe dies nicht geregelt, weil er die Umlegbarkeit ausschließen wollte.

Weiter bestehe keine Veranlassung, die Anmietkosten für Rauchwarnmelder von denen von Kalt-/Warmwasserzählern oder Wärmeerfassungsgeräten zu unterscheiden. Der Gesetzgeber habe in diesen Fällen die Umlage zugelassen und hier liege eine vergleichbare Situation vor, zumal für alle diese Geräte eine Ausstattungspflicht bestehe.

]]> Kommentar zu Mieter ohne Anspruch auf Stellplatz von Klaus Näder http://blog.hausblick.de/2010/10/mieter-ohne-anspruch-auf-stelllplatz/#comment-100405 Klaus Näder Tue, 14 Feb 2012 14:46:25 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=298#comment-100405 Als Vermieter bin ich momentan in einer ähnlichen Situation.Der Artikel hat mich ausreichend informiert und geholfen. Es grüßt Klaus Näderivehine Als Vermieter bin ich momentan in einer ähnlichen Situation.Der Artikel hat mich
ausreichend informiert und geholfen.
Es grüßt
Klaus Näderivehine

]]> Kommentar zu Gemietete Rauchwarnmelder sind keine Betriebskosten von Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien http://blog.hausblick.de/2012/02/gemietete-rauchwarnmelder-sind-keine-betriebskosten/#comment-99699 Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien Mon, 13 Feb 2012 11:21:28 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1404#comment-99699 Die Dinger werden doch immer günstiger, warum mietet man dann solche Geräte? Hier in Lüneburg hat mein Schornsteinfeger die Melder in den Wohnungen installiert, als er ohnehin vor Ort war - zwei Fliegen mit einer Klappe und einen guten Preis mit Einbau hat er auch gleich gemacht. Die Dinger werden doch immer günstiger, warum mietet man dann solche Geräte? Hier in Lüneburg hat mein Schornsteinfeger die Melder in den Wohnungen installiert, als er ohnehin vor Ort war – zwei Fliegen mit einer Klappe und einen guten Preis mit Einbau hat er auch gleich gemacht.

]]> Kommentar zu Rauchwarnmelder: In Rheinland-Pfalz bald überall Pflicht von Gemietete Rauchwarnmelder sind keine Betriebskosten | hausblick – Vermieter-Blog http://blog.hausblick.de/2011/12/feuermelder-in-rheinland-pfalz-bald-uberall-pflicht/#comment-99696 Gemietete Rauchwarnmelder sind keine Betriebskosten | hausblick – Vermieter-Blog Mon, 13 Feb 2012 10:37:19 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1297#comment-99696 [...] werden in immer mehr Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben (siehe hierzu den Blogbeitrag unter  http://blog.hausblick.de/2011/12/feuermelder-in-rheinland-pfalz-bald-uberall-pflicht/). Die Kosten von gemieteten Anlagen können jedoch nicht  als Betriebskosten auf den Mieter [...] [...] werden in immer mehr Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben (siehe hierzu den Blogbeitrag unter  http://blog.hausblick.de/2011/12/feuermelder-in-rheinland-pfalz-bald-uberall-pflicht/). Die Kosten von gemieteten Anlagen können jedoch nicht  als Betriebskosten auf den Mieter [...]

]]> Kommentar zu Verlängerte Kündigungssperrfristen in NRW von kurt hess http://blog.hausblick.de/2012/01/verlangerte-kundigungssperrfristen-in-nrw/#comment-98112 kurt hess Sat, 11 Feb 2012 14:13:12 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1372#comment-98112 Dies ist ja ein Witz. Um Düsseldorf herum halten die Mieter teilweise noch nicht einmal die 3 Monate Kündigungsfrist ein. Als Vermieter kann man nur noch umständlich zu seinem Recht kommen. Kommt dann noch ein Messie dazwischen, dann ist Überschuss auf Jahre hinaus futsch. Bis über 4 Jahre hat ein Mietprozess gedauert, den ich dann gewonnen habe, aber der damalige Schuldner hat zwischenzeitlich Insolvenz angemeldet Auch dies kommt immer wieder vor, dass die Mieter einziehen, dann nach Monate bei Nacht und Nebel wieder ausziehen. Der Prozess wird zwar schnell gewonnen, aber die haben noch schneller Insolvenz angemeldet Wenn es um die Finanzen nicht so schlecht bestellt wäre, würden Viele, auch ich, die Wohnimmobilien verkaufen. Dies ist ja ein Witz. Um Düsseldorf herum halten die Mieter teilweise noch nicht einmal die 3 Monate Kündigungsfrist ein. Als Vermieter kann man nur noch umständlich zu seinem Recht kommen. Kommt dann noch ein Messie dazwischen, dann ist Überschuss auf Jahre hinaus futsch. Bis über 4 Jahre hat ein Mietprozess gedauert, den ich dann gewonnen habe, aber der damalige Schuldner hat zwischenzeitlich Insolvenz angemeldet Auch dies kommt immer wieder vor, dass die Mieter einziehen, dann nach Monate bei Nacht und Nebel wieder ausziehen. Der Prozess wird zwar schnell gewonnen, aber die haben noch schneller Insolvenz angemeldet
Wenn es um die Finanzen nicht so schlecht bestellt wäre, würden Viele, auch ich, die Wohnimmobilien verkaufen.

]]> Kommentar zu Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer von Müller http://blog.hausblick.de/2012/02/haftpflichtversicherung-fur-immobilieneigentumer/#comment-95944 Müller Thu, 09 Feb 2012 10:41:54 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1396#comment-95944 Das mögliche Kostenrisiko ohne eine Haftpflicht würde ich nie in kauf nehmen. Ungeachtet dessen steht der "kleine" Preis einer Haftpflicht in einem grassen Gegensatz zum möglichen Schadenwert von "zick tausend Euro". Beim Vergleichen sollte man aber auch auf die Leistungsinhalte achten, da gibt es auch bei der Haus- und Grundbesitzhalterhaftpflicht unterschiede. Das mögliche Kostenrisiko ohne eine Haftpflicht würde ich nie in kauf nehmen. Ungeachtet dessen steht der “kleine” Preis einer Haftpflicht in einem grassen Gegensatz zum möglichen Schadenwert von “zick tausend Euro”. Beim Vergleichen sollte man aber auch auf die Leistungsinhalte achten, da gibt es auch bei der Haus- und Grundbesitzhalterhaftpflicht unterschiede.

]]> Kommentar zu Haftpflichtversicherung für Immobilieneigentümer von Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien http://blog.hausblick.de/2012/02/haftpflichtversicherung-fur-immobilieneigentumer/#comment-95476 Karsten Aßmann-Funk | A-F-Immobilien Wed, 08 Feb 2012 15:09:00 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=1396#comment-95476 Guter Tipp, vielen Dank. Da lohnt sich das Vergleichen ja wirklich! Guter Tipp, vielen Dank. Da lohnt sich das Vergleichen ja wirklich!

]]> Kommentar zu Keine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz von Restschuldbefreiung ErteiltPleite http://blog.hausblick.de/2011/04/keine-nebenkostennachzahlung-bei-mieter-insolvenz/#comment-94369 Restschuldbefreiung ErteiltPleite Tue, 07 Feb 2012 00:18:40 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=820#comment-94369 [...] Mono', 'FreeMono', 'Courier new', 'Courier', monospace; cursor:pointer; padding-right:5px;} Keine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz [...] [...] Mono', 'FreeMono', 'Courier new', 'Courier', monospace; cursor:pointer; padding-right:5px;} Keine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz [...]

]]> Kommentar zu Keine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz von Was Ist InsolvenzInsolvenz http://blog.hausblick.de/2011/04/keine-nebenkostennachzahlung-bei-mieter-insolvenz/#comment-93533 Was Ist InsolvenzInsolvenz Mon, 06 Feb 2012 00:09:06 +0000 http://blog.hausblick.de/?p=820#comment-93533 [...] zwei Jahre nach 2.0Zwei Jahre nach dem Zensurstreit ist Google zurück in China - blog.chBassinetKeine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz [...] [...] zwei Jahre nach 2.0Zwei Jahre nach dem Zensurstreit ist Google zurück in China – blog.chBassinetKeine Nebenkostennachzahlung bei Mieter-Insolvenz [...]

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